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律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同终止> 单方解除合同的情形有哪些?

单方解除合同的情形有哪些?

跳过文章,直接获取专业解读?
来源:律图与@黄凯群律师联合整理 · 2020.11.30 · 37299人看过
导读:1、因不可抗力致使不能实现合同目的 2、在覆行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。3、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。4、法律规定的其它情形。

在多数情况下,合同一方当事人会因为某些原因不能履行合同中的义务,在这个时候就需要我们解除合同。一般来讲单方解除合同的情形有五种,合同中当事人是可以解除合同的。接下来这篇文章就由律图小编为各位详细介绍单方解除合同的情形有哪些?

单方解除合同的情形有哪些?

依据《民法典》(2021.1.1生效)第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

(一)、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。不可抗力事件的发生,对履行合同的影响可能有大有小。有时只是暂影响合同的履行,当事人可以通过延期履行实现合同目的,但不能滥用单方解除权。因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任,说明自己行使解除权的法律事实已经发生。

(二)、在覆行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。

(三)、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。迟延履行是指债务人无正当理由,在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务;或者对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人迟延履行主要债务的,债权人首先应当规定一个合理期限,书面催告债务人履行。

(四)、当事人一方迟延覆行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的。如果合同中约定履行期限或者其它合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经催告程序而直接单方解除合同。

(五)、法律规定的其它情形。如:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款,提前回收或者解除合同;承租人未经出租人同意,转租租赁物,出租人可以解除合同等。

最后律图小编提醒,当合同中当事人单方解除合同时应该立即通知对方,不可私自解除,如果因此给对方产生损失,要承担赔偿责任,而对方有任何异议都应该自知道之日起请求人民法院或者是仲裁机构确定合同的有效性,以免超过诉讼时效。更多关于单方解除合同的情形内容请到律图网站查阅。

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